Siz mol-mulkka ko'proq soliq to'lashni xohlaysizmi? Siz ehtimol haqlisiz. Milliy soliq to'lovchilar uyushmasining fikriga ko'ra, hozirgi vaqtda AQShdagi barcha mulklarning 60 foizigacha bo'lgan qiymatlari ularning qiymatiga nisbatan baholanmoqda. Bu aqldan ozgan! Yaxshiyamki, bu sizga tuzatadigan aqldan ozish. Mahalliy hukumat bilan apellyatsiya berishingizni so'rang va u erda g'alaba qozonish uchun yaxshi imkoniyat bor.
Mol-mulk solig'i e'tirozini olish uchun (va g'alaba qozonish uchun) kerak bo'lgan qadamlar:
1. Mahalliy hokimiyatning mulkni qanday baholashini bilib oling. Apellyatsiya berishdan oldin siz baholash jarayonining qanday ishlashini tushunishingiz kerak. Sizning hududingizda soliq stavkalari qanday ekanligini, mulkning bozor qiymati qanday belgilanishi, qanchalik tez-tez o'tkaziladigan baholashlar va mol-mulk solig'i qanday oqibatlarga olib kelishini aniqlash uchun ba'zi izlanishlar o'tkazing. Mahalliy Soliq maslahatchisi veb-sayti bo'lsa, u yerdagi barcha ma'lumotlarni topib olishingiz kerak. Aks holda, ularga qo'ng'iroq qiling. Ular sizni jarayon davomida yurishdan xursand bo'ladi.
Eslatma: Agar siz shahar va tuman solig'ini to'layotgan bo'lsangiz, siz ikkala shahar uchun baholash ma'lumotlarini qidirishingiz kerak bo'ladi .
2. Xatolar bo'yicha soliqni baholashni tekshiring. Agar siz mavjud soliq hisob-kitobingizning bir nusxasi bo'lmasa, mulkiy kartangizni onlayn ko'rib chiqing yoki nusxa olish uchun soliq maslahatchisi tomonidan to'xtatiladi.
Eslatma: Mulk kartalari ba'zida mulkning ishchi varaqlari yoki ish varaqlari deb ataladi.
Sizning kartangiz bo'lsa, xatolarni tekshirish uchun satr bo'yicha yo'nalish bo'yicha o'ting. Kvadrat qiyofasi, lotning kattaligi, yotoq xonalari va hammomlarning soni va boshqa barcha ma'lumotlarning aniq qayd etilganligiga ishonch hosil qiling. Ushbu ma'lumotlarning barchasi sizning uyingizning adolatli bozor qiymatini aniqlashga kirishgani uchun xatolar to'g'rilanishi muhim ahamiyatga ega.
3. Qo'shnilaringizning mulk kartalarini tortib oling. Sizning qo'shnilaringizning mulk kartalarining (jami ommaviy yozuvlar) qarashlarini yoki soliq hisobotini qo'shnilaringiz bilan qanchalik qiyoslashini ko'rish uchun nusxalarini oling. Mulkingizni shu kabi xususiyatlarga solishtirishga harakat qiling (bir xil yotoq xonalari va hammomlar, bir xil lotning kattaligi, parvarishning shunga o'xshash darajasi va h.k.), shuning uchun siz baholashingiz adolatli ekanini tekshirib ko'rishingiz mumkin.
4. Apellyatsiya jarayonining qanday ishlashini bilib oling. Agar sizning tadqiqotingiz kamroq baholash uchun ishni amalga oshirish uchun qo'llashingiz mumkin bo'lgan xatolar yoki nomuvofiqliklar bo'lsa, soliq tekshiruvi ofisiga apellyatsiya tartibining qanday ishlashini aniqlash uchun murojaat qiling. Ba'zi idoralar sizga tashrif buyuradigan joyga norasmiy uchrashuvni rejalashtiradilar va ishingizni tasdiqlaydilar; boshqalar sizdan rasmiy e'tiroz bildirishingizni talab qiladilar. Qanday bo'lmasin, shikoyatingiz bilan qanday shakllar va dalillarni taqdim etishingiz kerakligini bilish muhimdir.
Eslatma: Ko'pchilik hukumatlar sizga apellyatsiya berish uchun 60 kun vaqt ajratadi, shuning uchun siz tezda harakat qilishingiz kerak.
5. Dalillaringizni to'plang. Mulk kartangizda xatolik tufayli mol-mulkni soliqqa tortish bahosiga murojaat qilmoqchi bo'lsangiz, xatoni isbotlovchi hujjatlarni to'plang. Bu sizning uyingizning rejasi yoki sizning mulkingizni tekshirishingizning bir nusxasi bo'lishi mumkin.
Sizning mulkingiz solishtiriladigan xususiyatlarga nisbatan ancha yuqori baholanganligi sababli o'ziga jalb qilmoqchi bo'lsangiz, o'tgan yil davomida sotilgan kamida beshta uy uchun savdo yozuvlarini va soliq kartalarini tortib oling.
Sizning uyingiz yoki uning joylashgan joyi haqida sizni kichikroq baholashga huquq beruvchi biror narsa bormi deb hisoblaysizmi? Keyin, bu dalilni taqdim eting. Mulkingiz aeroportga, temir yo'l yo'llariga yoki juda ko'p miqdordagi zich joylarga ega ekanligini yoki uyingiz dunyoning eng yomon tartibiga ega ekanligingizni ko'rsatish va sizga bu tanaffusni olishingiz mumkin.
6. Appelyatsiyani topshiring. Arizalarni diqqat bilan to'ldirishingiz va barcha kerakli hujjatlar to'planganligidan ishonch hosil qilish uchun murojaat shakllarini diqqat bilan o'qing. Keyin yozuvlaringiz uchun nusxasini oling va shikoyatingizni o'zingizning yo'lingizga yuboring. Ehtimol, uni eshitishni bir necha oy o'tishi mumkin, shuning uchun uni boshdan chiqarishga harakat qiling.
Sizning e'tirozingiz rad etilsa yoki siz qabul qilgan tuzatishlardan mamnun bo'lmasangiz , soliq tekshiruvi bo'yicha idoraga murojaat qiling, keyin kimga murojaat qilishingizni so'rang.
Ba'zi belediyelerde mahalliy apellyatsiya kengashi bo'ladi; boshqalarda esa, bu davlat apellyatsiya kengashi bo'ladi. Zanjirga borib, ishingizni ko'rsatib turing, va keyinchalik soliqlarni kamaytirishingiz mumkin.
Maslahatlar:
- Soliq maslahatchisi bilan barcha aloqalaringizda muloyim bo'ling. Sizga yordam berish uchun ular ko'proq qabul qilishadi
- Sizning da'voingizni ko'rib chiqish uchun har kimga yollashdan oldin ikki marta o'ylab ko'ring. Narxlar siz olishingiz mumkin bo'lgan jamg'armalardan ustun turishi mumkin
- Pulni uyda baholashga sarflamasdan oldin, u sizning uyingizning qiymatiga dalil sifatida qabul qilinishi mumkinligini bilib oling
Shuningdek qarang:
- Mulk soliq afsonalari va noto'g'ri tushunchalar
- Sizning federal soliqni qaytarish bo'yicha mol-mulkni qanday qilib olib qo'yish kerak